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室内污染知识

出租房遇到甲醛超标,怎么办?

作者: 本站 来源: 本站 时间:2018年03月15日
在拥有属于自己的房子前,租房子是不少人的选择。如果租的房子是新装修的,里面味道很大,那么大家就需要注意了,味道大很可能是室内有害物质超标。青草地环保提醒你:需要请专业人士进行室内空气检测,看下室内有哪些污染物超标。

如果遇到出租房甲醛超标,检测费和除甲醛费用是由房东还是承租人负担?针对这个问题,为大家解答如下:

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按照产权归属,谁收益,谁付出的原则,出租房甲醛检测及治理费应由房东承担。房东在这样的案例当中是收益方,也是产权方,其提供出租的房屋需要符合中华人民共和国《室内空气质量标准》中规定的人居环境要求,承租人在租房时,可以向房东明确要求:提供的出租房空气质量必须符合国家空气质量标准,这是承租人的基本权利。 
       
如果已入住或未入住但交了租金和押金,承租人就可以凭此要求解除合同,退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明,那么一旦发现空气质量不符合国标的情况,需要退房等,可能就会遭遇拒绝或者扣房租,消费者权益受到损害,所以,大家在租房的时候,一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。
       
另外,出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”,如果承租人在看房时未及时发现,房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。而且根据《中华人民共和国合同法》第233条规定,“在租赁合同中,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。”因此,出现出租房甲醛超标的情况,承租人是可以据此维护自己的利益的。

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虽然房东有义务提供符合人居环境空气质量标准的出租房屋,即:出租房甲醛超标的原因是因该房屋装修或家具造成的,除甲醛费用应该由房东支付,但是承租人自己购买的家具造成室内甲醛超标,则甲醛检测费用和除甲醛费用由承租人承担。
       
除此之外,还要提醒一下各位承租人,如果碰到不讲理、不负责任的房东,不肯为自己的甲醛超标的房间负责,那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告,及时向法院提起诉讼,从而维护自己的正当权益。

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温馨提示:甲醛挥发长达3-15年,所以不要以为很多年的出租房就不存在甲醛。同时新添置的家具也要警惕甲醛超标的问题,毕竟甲醛的危害非常大,不可忽视。关爱健康,远离甲醛,为自己和家人的健康负责,新装修的房子需要进行室内空气检测!


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